目前，我國建筑能耗約占全社會總能耗的30%，如果也計算出建材生產中消耗的能源，這一比例將增加到46.7%，幾乎占全社會總能耗的50。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》進行。中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。 更嚴重的現實是，據統(tǒng)計，在全國每年建造的近20億㎡新建筑中，95%以上的高能耗建筑。 然而，在我國現有的215億㎡公共建筑中，節(jié)能率低于10。
作為能源消耗大戶，空氣調節(jié)的能源效益與建筑物的能源效益息息相關。 以一座每天消耗數千千瓦小時電力的商業(yè)建筑為例，其中近40% 至50% 的電力由空氣調節(jié)消耗。 長期以來，空氣調節(jié)的高能耗和二次污染造成了建筑能耗的負擔和產品運行過程中對自然環(huán)境的二次污染，而當前倡導的健康發(fā)展、節(jié)能低碳、綠色化的趨勢顯得格格不入。
據制冷快報記者，在建筑能耗中發(fā)達國家占65％的建筑總能耗的35.6％的暖通空調能耗計算，暖通空調能耗達到總能源消費中的比重22.75％。因此，中央空調節(jié)能已成為建筑節(jié)能工作的重點。
要降低空調在建筑中的使用能耗，除了從建筑工程設計、空調技術設備、安裝進行施工上要注意以外，當前發(fā)展比較基礎薄弱的環(huán)節(jié)是后期的運行成本管理。建筑能耗占社會總能耗的46.7%，因此，降低我國建筑能耗對于我們整個經濟社會的節(jié)能環(huán)保事業(yè)重要意義重大而從另一個角度去看，降低傳統(tǒng)建筑能耗的意義恰恰正是在于提高建筑作為一個國家節(jié)能工作生活的方式。中國特色建筑學會暖通空調分會名譽理事長吳元煒表示。
近年來，雖然國家出臺了強有力的政策支持，但到目前為止，節(jié)能的現狀不容樂觀。當前實現節(jié)能在建筑領域方面面臨兩大挑戰(zhàn)，也缺乏有效的激勵機制，二是建筑節(jié)能對于消費者的吸引力。從發(fā)達國家的經驗來看，在建筑節(jié)能需要政府的大力支持。并在相當長的時間，缺乏有效的國內政策的引導和激勵機制，以促進節(jié)能和綠色建筑。再加上建筑成本不斷上升，開發(fā)商在設計和施工過程中，建筑節(jié)能方面的不斷壓縮成本，很多不符合標準的建筑物，也可以投入使用。在另一方面，人們缺乏對節(jié)能建筑的認識，也是一個重要因素增加高能耗建筑。
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